盘点嘉兴楼市的“最”楼盘房企购房者都“醉了”-绍兴新楼盘
咨询热线
4008-517-208

盘点嘉兴楼市的“最”楼盘房企购房者都“醉了”

  在调整和回归基调之下,2014年的嘉兴楼市并没有保持“安静地做个美男子”的态势,这一年有阵痛,有迷茫,亦有欣喜。上半年,“金三”、“银四”、“红五”全部化为泡影,买方、卖方都在纠结中徘徊。倒是下半年,随着政策暖流的不断注入,最后一季度嘉兴楼市逐步升温,备案成交量和成交额屡创新高。

  告别了前几年疯长的青春期后,嘉兴楼市逐渐步入了成熟期,调整方向再出发。在这个“转折年”,嘉兴的各大楼盘都是“蛮拼”的,有的楼盘把互联网思维运用到了楼市营销中,有的楼盘以电梯洋房为卖点“笑傲江湖”,有的楼盘为了占据市场的一席之地不惜“割肉卖血”,有的楼盘不惜花重金来打高规格的营销大战,有的楼盘价格不菲仍吸引市民漏夜排队

  本期的《楼市周刊》,不妨让我们来细数下2014年嘉兴的那些楼市之“最”。

  如果说2013年是互联网金融元年,那么2014年则可以称为众筹元年。在这一年,全国众多大型房企纷纷和互联网握手,开启房地产众筹的篇章。这股房地产众筹之风也悄然吹到了嘉兴,2014年12月12日,由南湖晚报和苏嘉房产联手推出的“12元众筹抢首付”活动开启了嘉兴房地产众筹的先河。

  据悉,活动期间,主办方以众筹形式筹集宝格丽公馆7号楼一套82平方米房源30%的首付款,众筹金额总计16万元。每个客户只需缴存12元,就有机会赢得16万元的首付款。届时,首付未满部分也由主办方进行补贴。

  除了16万元的首付大奖之外,为了给活动制造更多噱头,主办方还不定期地向所有参与活动的市民派发福利,如麦当劳的早餐、咖啡陪你的下午茶等。

  这样新颖的方式点燃了嘉兴楼市“冬天里的一把火”,吸引了众多市民的参与。到目前为止,已经有2000多人不约而同地加入“购房合伙人”的行列。

  这些年来,禾城的建筑开始追随北京、上海、杭州等大城市的步伐,不断向高发展,越来越多的小高层、高层逐渐取代了传统的多层楼盘。与此同时,为了满足购房者对低密度、花园、景观等方面的需求,作为多层建筑的衍生品,电梯花园洋房在嘉兴横空出世,成为市场新秀。

  纵观禾城在建的项目,不难发现,旭辉朗香郡、佳源优优花园、金都南德大院、紫元尚园等楼盘均规划了较大面积的电梯花园洋房。

  在刚刚过去的2014年,这些楼盘凭借着为数不多的电梯花园洋房都火了一把。据悉,2014年10月18日,金都南德大院迎来了首开的日子,200多套电梯花园洋房的房源吸引了千人到场,3小时劲销八成;11月13日,佳源优优花园打响当月嘉兴楼市第一枪,开盘2小时热销180多套房源,创造了嘉兴楼市的又一个销售“奇迹”

  2014年,在市场大环境不景气的情况下,以价换量成为不少房产开发商的选择。比如,年度纯新盘旭辉朗香郡打出了“Sorry中山路拉低你们均价了”的广告,起价每平方米5888元;随后,信达香格里以每平方米5650元的起价入市;盛世豪庭香堡等项目最高总价降50万元

  在去年这场以价换量的突围战中,龙盛右岸名邸可以算是一个大赢家。4月28日,位于秀洲新区的龙盛右岸名邸打出“抄底学区房,最低7.8折,总价45万起”的广告,仅五一小长假就热销了80多套房源。

  随后,龙盛右岸名邸又乘胜追击,在中秋之际推出多层花园洋房劲爆优惠,存1万元抵10万元,116平方米折后86万元起,更送私家花园、储藏室以及地下车位。秋季房博会期间,龙盛右岸名邸再次重磅来袭,拿出了10套一口价5299元/平方米的特价房,在嘉兴楼市引起一阵不小的“波动”

  在低迷的环境下,为了一改市民观望的情绪,禾城的各大开发商都使出了浑身解数,想要调动购房者的积极性。在过去的一年,除了向购房者增送油卡、电话卡等小礼品外,有些开发商甚至一掷千金,购置了宝马汽车等贵重物品送给客户。

  作为嘉兴高品质顶级豪宅的代表,2014年,东菱宝石公馆一直在营造热门话题,将高规格的楼市营销进行到底,从年初的“高尔夫联谊赛”到年中的“2014胡润全球禾商财富榜单”,再到年底的“全嘉兴向上看,阿迪力挑战玉山”活动

  与宝石公馆仅一路之隔的信达翰林兰庭也深谙营销之道。为了给开盘造势、回馈禾城市民一如既往的支持,去年该楼盘大手笔免费送2克黄金,在产品介绍会的抽奖环节,主办方更是豪掷了520克的黄金奖品,持续一个多月的活动掀起了禾城市民“抢”黄金的热潮。

  在“房价暴跌”、“楼市”等负面言论笼罩下,2014年禾城仍不乏一入市就遭遇哄抢的楼盘。力宝铂金府邸、金洋紫金艺境、信达翰林兰庭、金都南德大院、苏嘉宝格丽公馆、佳源优优花园这些楼盘以完美的姿态展现在购房者面前,开盘销售异常火爆。

  2014年5月31日,铂金府邸共推出140多套房源,开盘2小时就成交115套房源,去化率达82%;7月26日,铂金府邸加推开盘,遭客户通宵排队“抢房”,短短1个半小时劲销8成。“贵而不贵”的品质印象使得铂金府邸几开几热,备受购房者青睐。

  除此之外,2014年6月22日,嘉兴顶级豪宅宝石公馆玉山210平方米至268平方米大平层官邸正式开盘,创下开盘3小时劲销百余套的成绩;10月26日,紫金艺境迎来了首开,1小时劲销100多套;11月22日,预约蓄客不足40天的宝格丽公馆迎来了盛大首开,取得了成交156套的不俗成绩;11月25日,翰林兰庭首次开盘,2小时成交量就有160多套,总销售额破亿元

  一直以来,学区房都备受家长的青睐,价格坚挺。与此同时,每个楼盘相关教育项目落户的消息,也会牵动很多人的神经。古有孟母三迁,今有择校而居,购买学区房成为不少家长的选择。

  去年8月和9月,两个来自教育系统的消息给略显沉寂的嘉兴楼市带来了不小的震动:8月5日,南湖区人民政府发布公告《关于同意设立嘉兴市省身学校的批复》;9月18日,北大青鸟文教集团与嘉兴经济技术开发区、国际商务区签订合作意向,确定在国际商务区建设北大附属嘉兴实验学校。

  房地产与教育资源“联姻”,名校+名盘的模式,已成为当下楼市的普遍现象。而这两则突如其来的消息意味着,城南和城东北区域都拥有了优质教育资源。正因为沾了新学校设立的光,佳源都市、优优花园等楼盘更受购房者青睐了。

未经允许不得转载:绍兴新楼盘 » 盘点嘉兴楼市的“最”楼盘房企购房者都“醉了”

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

绍兴楼盘网